El Decreto Supremo 1 (DS01), para hacerse efectivo en cualquiera de sus tres tramos requiere de: un ahorro previo + el beneficio del subsidio + un crédito hipotecario o recursos propios para complementar el monto restante de la propiedad. Recuerda que el subsidio tiene una vigencia de 21 meses desde su fecha de emisión y un plazo de 18 meses para presentar a cobro el certificado.
Dentro de los principales requisitos para hacer efectivo este beneficio se debe considerar que este no puede ser aplicado para la compra de una vivienda usada entre parientes por consanguinidad o afinidad que incluya a padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos o sobrinos nietos, tíos o primos.
El beneficiario debe informarse sobre los gastos y responsabilidades que tendrá que asumir al comprar la vivienda que implican: gastos comunes, contribuciones de Bienes Raíces, pago de dividendos, etc. Es importante no entregar el certificado de subsidio o libreta de ahorro sin previa celebración del contrato de compra-venta.
Antes de usar tu subsidio, te recomendamos entrar a www.toctoc.com/subsidios y conocer toda la oferta de mercado que tenemos disponible para ti. En nuestro sitio, podrás analizar el entorno de cada propiedad, sus principales características e indicadores: densidad, acceso a salud, transporte, educación, servicios básicos, áreas verdes. Te recomendamos, en el contexto de Pandemia, buscar aquellos proyectos emplazados cerca de parques o plazas, para que puedas tener acceso a espacios de esparcimiento y aprovechar la posibilidad excepcional que se presentará este año para los beneficiarios de este proceso, de acceder a una vivienda en cualquier región del país.
En este sentido, te sugerimos que, dentro de tus posibilidades de teletrabajo, puedas buscar una vivienda en alguna región que te permita obtener más M2 a un menor precio, considerando el alto valor del suelo de la zona central y los bajos valores de suelo que se presentan en algunas regiones. Recuerda que somos el único portal del mercado que cuenta con esta información, sumamente útil al momento de analizar cuáles son tus mejores posibilidades y que trabajamos directamente con el MINVU para tener la oferta de propiedades actualizada constantemente.
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