Manual de usuario nuevo InfoInmobiliario 🏙️ – TOCTOC

Bienvenido al manual de usuario del InfoInmobiliario. Este documento te guiará paso a paso para que puedas aprovechar todas las herramientas que ofrece la plataforma.

Aquí encontrarás:

Instrucciones para aplicar filtros básicos y avanzados según tus necesidades.
Indicaciones para usar el mapa, dibujar polígonos y crear barrios personalizados.
Guía para navegar y entender los gráficos interactivos.

Con esta guía, podrás explorar el InfoInmobiliario de manera intuitiva, accediendo a información clave para tomar mejores decisiones de negocio.

Acceso a la plataforma

El nuevo InfoInmobiliario está integrado al sitio web de TOCTOC y puedes acceder directamente a través del siguiente enlace:

www.toctoc.com/empresas/infoinmobiliario/performance

Requisitos para acceder:

Tener una cuenta registrada en TOCTOC con tu correo corporativo.
Contar con los permisos de acceso asignados por el equipo de TOCTOC, según el acuerdo comercial vigente.

Una vez cumplidos ambos requisitos, podrás iniciar sesión y utilizar la plataforma.

Filtros

Filtros básicos

Los filtros básicos están siempre visibles en la parte superior del panel principal y permiten restringir rápidamente los datos según criterios fundamentales. Los filtros disponibles son:

Tipo de propiedad: casas o departamentos.
Ubicación: región y comuna o barrio (estos filtros son excluyentes entre sí).
Dormitorios: define un rango mínimo y máximo.
Baños: define un rango mínimo y máximo.
Superficie: en metros cuadrados útiles, con rango mínimo y máximo.

Una vez que realices una selección, los filtros activos se mostrarán en una franja inferior. Para que los datos se actualicen, debes presionar el botón “Aplicar filtros”.

Si necesitas opciones más específicas, puedes hacer clic en el botón “Más filtros” para desplegar la barra lateral de filtros avanzados.

Filtros básicos

Filtros avanzados

Los filtros avanzados se encuentran en una barra lateral que se despliega al hacer clic en el botón “Más filtros”. Funcionan como complemento a los filtros básicos, permitiendo un análisis más detallado de los datos.

¿Cómo funcionan?

Los filtros avanzados se seleccionan desde la barra lateral y se muestran en la parte superior de esta.
Puedes eliminar filtros aplicados presionando la “X” junto a cada uno.
Para aplicarlos, tienes dos opciones:
- Presionar el botón “Aplicar filtros avanzados” dentro de la barra lateral.
- Volver al panel principal y presionar el botón “Aplicar filtros” (aplicará todos los filtros: básicos y avanzados).
- Una vez aplicados, si pasas el cursor sobre el botón “Más filtros”, verás un contador que indica cuántos filtros avanzados están activos.

Filtros avanzados disponibles:

Pertenece a panel: permite seleccionar proyectos informados directamente por inmobiliarias.
Período: define el rango temporal que se visualizará en los gráficos.
Rango de precio total: en UF.
Rango de precio por metro cuadrado (UF/m²).
Estado del proyecto: entrega inmediata, en verde, en blanco o finalizado.
Cuenta con subsidio: incluye solo proyectos con unidades aptas para subsidio habitacional.

Todos los filtros —básicos y avanzados— se combinan en una única consulta de datos.

Filtros avanzados

Descargas de datos a Excel

La plataforma ofrece dos formas de exportar la información contenida en los gráficos:

1. Descargar consolidado general

En la parte superior del panel encontrarás el botón “Descargar consolidado”. Al hacer clic ae genera un archivo Excel con todas las series de datos de los gráficos del panel.

2. Descargar datos por gráfico

Cada gráfico incluye un botón de descarga en su esquina superior derecha. Al usarlo se descarga un archivo Excel con la serie de datos específica de ese gráfico.

Ambas opciones respetan los filtros seleccionados al momento de la descarga.

Descarga de datos

Mapa

Dibujar un polígono

Para realizar un análisis territorial más preciso, puedes seleccionar proyectos directamente sobre el mapa utilizando la herramienta de polígono. Para hacerlo, sigue estos pasos:

Haz clic en el ícono de dibujar polígono, ubicado en el menú superior del mapa.
Marca los puntos sobre el mapa para trazar la figura. Puedes definir tantos puntos como necesites.
El polígono se cerrará automáticamente al volver a seleccionar el punto inicial.
Una vez trazado, se aplicará como filtro y se actualizarán los gráficos y datos para mostrar únicamente los proyectos contenidos dentro del área seleccionada.

Dibujar polígono

Edición del polígono

Una vez que hayas dibujado un polígono en el mapa, podrás modificar su forma para ajustar el área seleccionada:

Al pasar el cursor sobre el polígono, aparecerán puntos intermedios en sus bordes.
Haz clic y arrastra cualquiera de estos puntos para modificar la forma del polígono y así incluir o excluir proyectos según lo necesites.
Al finalizar la edición, se desplegará una opción para guardar los cambios.
Si decides guardar el polígono editado, se ejecutará una nueva búsqueda, actualizando la información según el área ajustada.

Edición del polígono

Creación de barrios

Después de dibujar y cerrar un polígono, y una vez que se carguen los datos correspondientes:

Aparecerá un pop-up preguntando si deseas guardar esa selección como un barrio.
Si aceptas, se abrirá un modal para que asignes un nombre al nuevo barrio.
Al confirmar, recibirás un mensaje de creación exitosa.

Para utilizar este barrio como filtro:

Recarga el panel de desempeño.
Dirígete al filtro de ubicación.
Selecciona el barrio desde la opción “Barrio” del conmutador.

Creación de barrios

Tabla de proyectos

Desde el menú superior del mapa, puedes acceder a la tabla de proyectos.

Al seleccionarla, se desplegará en pantalla completa.
Verás el listado de todos los proyectos incluidos en tu selección actual de filtros.

Tabla de proyectos

Expandir mapa

En la esquina superior izquierda del mapa, encontrarás el botón “Expandir mapa”.

Al presionarlo, el mapa se mostrará en pantalla completa, facilitando su uso y navegación.
Todas las funcionalidades del mapa siguen estando disponibles en este formato ampliado: dibujar polígonos, consultar leyenda, editar barrios y acceder a la tabla de proyectos.

Para volver al tamaño original, solo debes presionar nuevamente el botón.

Expandir mapa

Leyenda del mapa

En la esquina inferior izquierda del mapa puedes desplegar la leyenda, que identifica con colores los distintos tipos de propiedades georreferenciadas:

Departamentos panel
Departamentos no panel
Casas panel
Casas no panel
Proyectos finalizados

Junto a cada categoría, encontrarás un ícono de “ojo” que te permite mostrar u ocultar esos proyectos en el mapa.

Las propiedades vendidas están ocultas por defecto, pero siguen siendo consideradas en los gráficos.

Importante: esta funcionalidad solo afecta la visualización en el mapa. No modifica los datos utilizados en los gráficos ni altera los filtros aplicados.

Leyenda del mapa

Gráficos

Los gráficos muestran los resultados de la consulta realizada, según los filtros aplicados. Están diseñados para facilitar el análisis visual y cuentan con las siguientes funcionalidades:

Tooltip explicativo: Junto al título de cada gráfico hay un ícono que despliega una breve descripción sobre el indicador mostrado.
Pantalla completa: En la esquina superior derecha de cada gráfico, encontrarás un botón que permite expandirlo, facilitándote visualizar lapsos más amplios de data.
Leyenda interactiva: Debajo del gráfico, se indica a qué corresponde cada serie de datos. Puedes hacer clic sobre una serie para ocultarla o mostrarla, lo que permite enfocarte en información específica.
Selector de unidad: Algunos gráficos avanzados incluyen un menú desplegable para cambiar la unidad de medida, por ejemplo, entre unidades y UF.

Gráficos